Sveiki atvykę į SystemSight tvs demonstracinę versiją

Kategorijos

• Butai
• Sklypai
• Knygos
• CD

Tekstinis pranešimas

Naujos prekės

Dažniausiai užduodami klausimai

• Kiek kainuoja "geras" bulviu laukas?

  • Daug.

• Kokias paslaugas gali suteikti nekilnojamojo turto ekspertai? Kokie šių paslaugų įkainiai?

  • Nekilnojamojo turto ekspertas – labai plati sąvoka, nes įvairūs ekspertai, priklausomai nuo specializacijos, gali konsultuoti beveik visais klientui rūpimais klausimais, susijusiais su nekilnojamuoju turtu, - nuo techninės ekspertizės iki estetinio arba ekonominio įvertinimo. Pavyzdžiui, mūsų įmonės ekspertai specializuojasi nekilnojamojo turto pirkėjų atstovavimu. Jie atlieka nekilnojamojo turto paiešką pagal pasirinktus kriterijus, patikrina dokumentus, padeda atlikti reikalingą registraciją.
    
    Ekspertų įkainiai taip pat įvairūs. Tam tikrais atvejais jiems mokamas konkretus fiksuotas užmokestis, kitais atvejais atlyginama už sugaištas darbo valandas, o taip pat neretai imamas taip vadinamas “sėkmės mokestis”. Paslaugų įkainiai visada turėtų būti aptariami sutartyje, o “sėkmės mokestis” paprastai sudaro apie 1 - 2 procentus įsigyjamo turto vertės.
     

• Išsirinkau butą prestižinėje miesto vietoje, tačiau jis pasirodė įtartinai pigus. Kaip nustatyti, kodėl šis būstas kainuoja mažiau nei kiti šiose apylinkėse?

  • Nustatyti buto vertę reikia patikėti specialistams – nekilnojamojo turto vertintojams. Jie nustatys tikrąją buto vertę, atsižvelgdami į pastato statybines charakteristikas, pastato vietą, kitas aplinkybes kurios gali iš esmės pakeisti buto vertę. Pavyzdžiui, reikėtų pasidomėti ar butas nėra įkeistas, šiuo atveju prie prašomos kainos reikėtų pridėti įkeitimu užtikrintą reikalavimo sumą. Taip pat yra rizika, kad butas gali būti areštuotas, tik dalinai priklauso pardavėjui ir pan. Butas gali būti pigiau parduodamas dėl komunalinių įsiskolinimų. Jeigu buto pirkimo ir pardavimo sutartyje nesusitarėte kitaip, skolą už komunalines paslaugas turi apmokėti buto pardavėjai. Geriausias sprendimas šioje situacijoje – paprašyti pardavėją sumokėti skolas. Jei pardavėjas nesutinka apmokėti įsiskolinimo, geriausia kreiptis į tas institucijas, kurioms būsto pardavėjas liko skolingas, ir paprašyti atskirti Jūsų įsiskolinimą nuo ankstesnio savininko įsiskolinimo. Taip pat vertėtų atkreipti dėmesį į kai kuriuos kitus dalykus. Butas po „kosmetinio“ remonto gali atrodyti gana patraukliai, tačiau būtina su specialisto pagalba patikrinti namo stogo dangos būklę, santechnikos įrengimų, šildymo sistemos stovį. Reikėtų pasidomėti, ar šalia įsigyto buto turėsite kur statyti automobilį, ar visi buto langai nėra nukreipti į šiaurę ir pan. Perkant butą, reikėtų pasiteirauti ir apie namo, rajono specifiką kaimynystėje gyvenančių žmonių, kurie tikrai viską papasakos, negražindami situacijos. Juk svarbu, ar saugu pareiti namo sutemus, ar name nesiveisia įvairūs gyviai, kurie buvo laikinai išnaikinti. Apžiūrėjus namo laiptinę, galima spręsti ir apie būsimus kaimynus. Jei daugelį metų laiptinė buvo netvarkoma, nedaug vilties, kad atsikėlus naujam gyventojui, pavyks įvesti naują tvarką.

Microsoft Kovoja su piratais

2010-08-02

Laboratorijoje Dubline (Airija) Donaldas Keatingas su pagal užsakymą pagamintu mikroskopu tiria padirbtą programinės įrangos kompaktinį diską, rašo businessweek.com. Policija atlieka balistinę ekspertizę, kad nustatytų, ar..........   Plačiau

Analitikas: bankų įkainiai nuo 2008-ųjų padidėjo 1,5 karto

2010-06-15

Sunkmečiu pinigų srautai bankuose gerokai atslūgo, tačiau jų pajamos už komunalinių mokesčių surinkimą, pervedimą iš vienos sąskaitos į kitą ir panašias paslaugas sumažėjo ne taip smarkiai. Gyventojų bendrijai vadovaujantis finansų analitikas Vladimiras Trukšinas pernai už tai paklojo 80 Lt daugiau nei prieš dvejus metus, šiemet – dar penktadaliu daugiau nei praėjusių metų pabaigoje. Jo žodžiais, taip siekiama sušvelninti pajamų smukimą. Savo ruožtu bankų atstovai aiškina, kad tokios paslaugos negali būti teikiamos nemokamai, o tarifai, be kita ko, didinami ir dėl vėluojančių apmokėjimų. Plačiau

Kodėl „VP dešimtuko“ milijardas emigravo į Nyderlandus?

2010-06-15

Žurnalo VALSTYBĖ redakcija nusprendė atidžiau žvilgtelėti į vieną paslaptingiausių ekonomikos faktų, kuris sudomino daugelį verslo atstovų, o ekonominiams populistams suteikė progą pareikšti, kad Lietuva itin nepatraukli investicijoms. Plačiau